要開學了 你租到房子了嘛? 大學生租屋陷阱多 掌握觀察要點不吃虧

大學生租屋需求高,挑選經濟實惠住屋需考慮多項要素。(圖片取自中時電子報)
大學生租屋需求高,挑選經濟實惠住屋需考慮多項要素。(圖片取自中時電子報)

暑假漸進尾聲,因大專院校宿舍供給有限,離鄉背井的大學生開始尋找校外租屋,但對於首次租屋的新手來說,該如何挑選適合的住處且避免吃虧,將會是首先面臨的考驗。許多租屋網站、交流平台提供租屋相關資訊,談及面向廣泛又琳瑯滿目,其實只要把握簡單要素,就能快速篩選出理想房屋。

學生租屋都會希望價格經濟又實惠,找屋管道多,多利用學校住宿組與校方建立的相關租屋社團就能先找出條件較好的住宿。坊間布告欄也會張貼相關資訊,但條件好、價格便宜的房屋是不太需要張貼廣告的,通常依賴學生的口耳相傳來招租出去,因此學長姊與同學間的訊息管道會更加有利,也可能找到比行情來得低的優質房屋。

而租屋多會以地點為考量,畢竟離家大多就是為了離校區或是上班地點更近,因此「交通環境」的便利性會是選擇重點。除了交通外,鄰里關係、安寧、安全性與便利性都應納入考量,所以多花些時間了解屋外環境,選擇不同時段看房,觀察日夜的當地狀況,甚至主動詢問該區住戶,獲得更實質的建議與回饋,以免日後的不便造成雙方解約的困擾。

屋齡老舊也會伴隨漏水、壁癌等問題,是看屋時需觀察的重點。(圖片取自中時電子報)
屋齡老舊也會伴隨漏水、壁癌等問題,是看屋時需觀察的重點。(圖片取自中時電子報)

看屋時須注意安全,攜帶友人可以在看屋時多一方的建議與保障,如沒伴同行也建議告知身邊親友時間地點,適時確認安全。進屋後,可以從四個方向著手觀察,分別為空間品質、結構安全、管線、居住安全,空間品質包括採光與通風,甚至隔間材質都是重要考量,像木質隔板隔音差,多人分租就易受干擾;梁柱是否有裂痕或彎曲會影響逃生問題,牆壁接縫處與屋頂是否漏水,皆是必注意的看屋事項。

考慮的要素再多,都比不上遇見一位「好房東」!在溝通看屋過程中,就可看出房東的性格反應,甚至進階瞭解職業與居住地點,藉以判斷未來面臨緊急狀況之時,是否能在短時間內立即給予協助。簽約時,確認屋主身份還有租屋期修繕費用的分攤方式都需白紙黑字簽屬,而大學生時常帶朋友回家過夜的情況甚多,事先溝通瞭解相關規定與守則,彼此才能共創良好的租賃關係。

關鍵字: 租屋大學生住宿注意租賃
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